アムール南鴻池町XI
大阪府東大阪市南鴻池町2丁目 新築戸建て
閑静な住宅街に土地31坪の住まい。
成和小学校がすぐの場所にあります。
子供の成長を見守り生活できる夢の環境
アムール南鴻池町XI
JＲ学研都市線「鴻池新田」駅徒歩10分
3,880万円〜（税込・外構費用別）
区画
間取り
4LDK+ガレージ
リビングと和室が続き間なので、引き戸を開けるとリビングを広々とつかえます。
和室は廊下からも出入り可能です。
■敷地面積：約103.47㎡（31.29坪）
■延床面積：約102.05㎡（30.87坪）
耐震等級3
省エネ等級4
耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐ることができる ※消防署や警察署など防災の拠点となる建物は等級3
省エネ等級4
住宅室内でのエネルギー消費を削減するために、例えば使用する断熱材等によって生活により消費するエネルギーがどれだけ削減できるかなどを等級で表したもので、住宅で使用する二次エネルギー（電気、灯油、都市ガスなど）を一次エネルギー（石油、石炭、天然ガスなど）に換算した消費量を表し、それらを平成28年に制定された基準に適合する程度のエネルギー削減が得られる対策を講じられた住宅のこと
※等級によりエネルギー削減の基準が変わります。
内装
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【アムール南鴻池XI】に関するご相談・お問い合わせは
※受付時間：9：00～19：00（水曜、第3木曜は休日）
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※いつでもお送りください、
担当者確認後ご連絡いたします
周辺環境
東大阪市南鴻池町2丁目は、JR西日本学研都市線「鴻池新田」駅から徒歩で約10分。商業施設も多く徒歩圏内にイオンやラッキー、ファミリーマートなどお買い物にも便利です。すぐ近くに成和小学校がありますので、小学生をお持ちのご家族様には大変便利な立地となっております。
成和小学校 徒歩1分
盾津中学校 徒歩14分
ファミリーマート 徒歩4分
ラッキー 徒歩7分
イオン鴻池 徒歩8分
寺嶋公園 徒歩3分
新庄南公園 徒歩3分
JR学研都市線「鴻池新田」駅 徒歩10分
周辺地図（クリックで拡大）
周辺地図
アムール南鴻池XI 概要
| 所在地 | 東大阪市南鴻池町2丁目 |
|---|---|
| 交通 | JＲ学研都市線「鴻池新田」駅徒歩10分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 構造 | 木造2階建 |
| 建築確認番号 | 第技建認Ｈ30-01105号 |
| 敷地面積 | 約103.47㎡ |
| 建延面積 | 約102.05㎡ |
| 前面道路 | 幅員約5.4m |
| 区画 | 1区画 |
| 価格 | 3,880万円～（税込） |
| 外構工事費 | 別途要 |
| 取引態様 | 販売代理 |
※施工上の都合により設計・仕様に多少の変更が生じる場合があります。あらかじめご了承下さい。
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