アムール灰塚

大東市灰塚5丁目 新区画

ショッピングモールやスーパーなどの商業施設が近く、また教育施設や公園などの自然環境も豊富で小さなお子様のいるご家庭やこれからお子様を持つご家庭にもおすすめの土地です。

ゆとりのある全15画の分譲地

大東市灰塚5丁目

JR西日本学研都市線「鴻池新田駅」徒歩約15分

土地建物セット価格

3,150万円〜(税込・外構費用別)

"ふぁみくろ"とは…

ファミリークローゼットの略。
昨今の戸建住宅は各お部屋を充実させる思考より、家族が集まる場所を充実させる事、そして家事動線をスムーズに行う思考に変化しています。従来の4LDKにプラスふぁみくろを追加する事で、家族の集まりやすいリビング作りや、家事動線に配慮したお家づくりをご提案。使い方はお客様それぞれに工夫可能。よりご家族にあった使い方をご提案し、お家時間が長くなった今の時代だからこそ、より快適なお家時間を目指しましょう。

"ふぁみくろ"の使い方例

01
ウォークインクローゼット
ふぁみくろの定番、WCL。家族の洗濯物はまとめてここに収納。
「服は皆んなふぁみくろに取りに来てねー♪」が今の主流。

02
納戸
季節物の衣類や家電、クリスマスツリーや
雛人形に鯉のぼり等、
とにかくあると便利なのがこの納戸。

03
リモートワーク空間
昨今注目されつつある新スタイル。リモートや在宅ワークが多くなった今、家族に気を遣わず、背景を気にせず仕事できるスペースが欲しい。

04
趣味空間
多趣味な方必見。とにかく本が多い。
飾れるスペースが欲しい。
趣味に没頭できる憧れのスペースに変身。

区画

間取り

5号地 4LDK+ガレージ

2階のどの部屋からもスムーズにふぁみくろへで出入りできます。
リモート部屋や収納など、使い勝手に優れております。

■敷地面積:約87.90㎡(26.58坪)
■延床面積:約99.63㎡(30.13坪)
■1階床面積:50.22㎡
■2階床面積:49.41㎡

耐震等級3

省エネ等級4

7号地 4LDK+ガレージ

洋室にふぁみくろが隣接する形となっております。
ウォークインクローゼットや収納に最適です。

■敷地面積:約87.72㎡(26.53坪)
■延床面積:約100.30㎡(30.34坪)
■1階床面積:51.70㎡
■2階床面積:48.60㎡

耐震等級3

省エネ等級4

8号地 4LDK+ガレージ

2階に水回りが集約されており、ふぁみくろへの出入りもしやすく家事がしやすい間取りになっております。

■敷地面積:約84.42㎡(25.53坪)
■延床面積:約98.00㎡(29.64坪)
■1階床面積:46.57㎡
■2階床面積:51.43㎡

耐震等級3

省エネ等級4

耐震等級3

等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐ることができる ※消防署や警察署など防災の拠点となる建物は等級3


省エネ等級4

住宅室内でのエネルギー消費を削減するために、例えば使用する断熱材等によって生活により消費するエネルギーがどれだけ削減できるかなどを等級で表したもので、住宅で使用する二次エネルギー(電気、灯油、都市ガスなど)を一次エネルギー(石油、石炭、天然ガスなど)に換算した消費量を表し、それらを平成28年に制定された基準に適合する程度のエネルギー削減が得られる対策を講じられた住宅のこと
※等級によりエネルギー削減の基準が変わります。

内装

内装
内装
内装

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アムール灰塚 概要

所在地 大東市灰塚5丁目
交通 JR西日本学研都市線「鴻池新田駅」徒歩約15分
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ペイ率 60%
容積率 200%
構造 木造2階建
建築確認番号 第技建認2021-00801号他
開発許可番号 大東開第1900-7号
敷地面積 約82.85㎡~約114.58㎡
建床面積 約96.79㎡~約102.06㎡
区画 15区画
価格 3,150万円(税込)より
前面道路 幅員5.7m
外構工事費 別途要
取引態様 販売代理

※施工上の都合により設計・仕様に多少の変更が生じる場合があります。あらかじめご了承下さい。

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